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26 aprile 北京十大领袖商务地产--万达广场北京万达广场位于东长安街CBD核心区,国贸桥东500米,北京电视台亲址对面,被国贸中心、摩托罗拉大厦、惠普大厦、京广中心、中央电视台新址、华贸中心环抱,并紧邻规划中的CBD中央公园。规划占地12万平方米,总建筑面积50万平方米。集涉外连锁商业中心、国际商务港、国际精品商城、白金五星级酒店、国际标准5A写字楼、特色商业街于一身的商业综合体。 目前CBD区域内共有项目40余个,建筑面积近千万平方米,其中大部分为写字楼项目。北京CBD的产业功能定位为,以吸引跨国公司总部和地区总部为重点,以发展现代化服务业为主导,以培育国际金融产业为龙头,把北京商务中心区建成北京重要的国际金融功能区和现代服务业的聚集地。随着央视的入驻及北京电视台的入驻,加上周边的人民日报社、北京青年报社、晨报社等媒体的聚集,CBD及周边的文化、传媒、广告影视制作等产业得到快速发展。未来CBD周边区域文化传媒产业具有巨大的发展潜力。 北京万达广场分为两期建设,一期是以国际商务港为主,特色商业街为辅的商务区,由4座中高层商务楼、特色商业街、高档商务会所、会议中心、地下车库及近3万平方米的大型城市森林广场等组成,建筑面积约30万平方米;二期为集一座五星级酒店:索菲特万达大酒店有400套房间,总建筑面积近6万平方米,配备超大豪华的会议中心、餐饮中心和娱乐中心,其中包括高级商务套房、行政套房、部长套房和总统套房;两座国际标准5A写字楼、沃尔玛等商业巨子携手入驻的城市商业综合体,建筑面积约20万平方米。由位于地下二、三层的规模达3.9万平方米的地下车库和各类机房;位于地下一层的规模为1.9万平方米的沃尔玛超市;西区裙房一二层为国际知名的精品百货,三层为万达国际影城,四层为休闲娱乐中心,五层为世界风味的美食中心,六层为国际会议中心;东区裙房共七层,是汇集中外名品的新世界商城。 北京万达广场是大连万达集团首次在CBD区域开发的项目,规划设计为久负盛名的德国gmp建筑师事务所;景观设计:法国埃尔萨景观设计事务所;物业顾问为国际知名的促量联行。 大连万达集团的“订单地产”又一次成功实践,必将为CBD区域带来全新的商务机遇和便利,从而推动整个CBD区域的市场发展。
21 aprile 北京十大领袖商务地产--华贸中心北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米处,是东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑群。是北京市60项重大项目之一,它的出现使CBD繁华地段东移,成为沿国宾道进入长安街的第一道亮丽的景观。 华贸中心由北京国华置业有限公司开发,总投资80亿人民币,由三栋高达百余米的超5A智能写字楼(1号楼28层,总建筑面积78670平方米;2号楼32层,总建筑面积88156平方米;3号楼36层,总建筑面积101447平方米;商业裙楼总建筑面积31817平方米)、2座超豪华酒店(丽思卡尔顿酒店与JW万豪酒店)、River walk华贸商城、国际公寓、商务楼和公园组成。建筑设计—美国KPF,规划景观设计—美国EDAW,商业建筑设计—英国BENOY,项目内外部交通组织设计—MVA WSP,酒店建筑设计—WATG。 华贸中心是按百年不落后的标准规划设计和建造的特大型综合体,用地面积19676平方米,其中写字楼面积30万平方米,目标客户群为最高端国际化商务客户。华贸中心国际商业区,总体规划面积20万平米,多处商业设施有机分布于百万平米建筑群里,商城和商业广场不仅将成为华贸中心核心部分,也将造就北京新的商业形态,成为北京最具魅力的国际化商圈。 华贸中心外墙主体为全玻璃幕墙体系,裙楼主体墙面部分采用德国陶土挂砖或格栅装配系统,后衬墙面为玻璃幕墙。办公楼大堂入口处挑高9米,地面、墙面采用高档石材装修,墙面局部配以特制的艺术玻璃。写字楼的裙楼部分定位为华贸中心的金融商务中心,营业楼共五层。办公标准层面积为2062平方米,采用大跨度结构,区域内无结构柱,办公区及走廊层高为4米,净高为2.7米;1、2号写字楼各设12部高速电梯,分为高低区,6+6配置;3号写字楼设15部电梯,分高、中、低区,3+6+6配置。写字楼采用VAV变风量全空气空调系统,新风量40立方米/小时/人。采用国际标准火灾自动报警系统,分为消火栓给水系统、水喷淋系统、水幕系统、气体消防系统。配备闭路电视监视设备和报警设备及一卡通系统。每层设男女卫生间一个;提供茶水间,24小时提供热水。还配备综合布线系统、通信网络系统、计算机网络系统、停车库管理计费系统等智能系统。 根据华贸中心公建区域的总体规划,办公楼部分与建国路有二个直接出入口,其两侧及北侧都有区域内规划环路联通。写字楼地下车库在B2、B3、B4层均和相邻的商业中心、酒店等地下车库联通;与地铁联通的出口设在华贸中心西南角,在B1层与写字楼及水世界商城相通。 |
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